小区监控乱象 物业管理困难重重
现代社会的社区生活对安防十分重视,为了给小区居民生然而,在实际使用中,小区安防摄像头真的起作用了吗?然而小区的监控安防设备却问题拼出,为些苏州监控系统安装公司整理了一点资料,总结了主要小区监控的四点乱现象:
1:监控探头运作却没人看
分布在小区各个区域或死角的监控摄像头,代替人时时监控,一旦有异常可通过监控室的画面发现并处置。部分小区的监控室无人监控,一但出了问题才会想倒调监控资料。
2:监视屏没有开启
很多小区保安为省事,干脆就就把监视器关掉,所以哪怕有突发事情发生,他们也不知道。不能实时观看。也有些区区负责人也表示,因人员不足,每个班只有一个保安,他们不可能一直盯着显示器。
3:看监控画面要经过领导
今年,苏州某小区发生盗窃,业主想观看监控记录,可是小区保安不让,说要通过领导同意才可以看到全部监控信号画面,但是“领导已经下班”,这意味着,小区夜间的监控摄像头也随着这位领导下班而“休息”了。
4:因经费问题,监控无法得到及时维修
去年也有住户遭遇入室盗窃。但是由于该小区监控设施损坏,所以也给警方破案带去不少麻烦。而且,小区的摄像机头损坏也不是1、2的问题,而是由许多。但是由于社区的特殊情况 :社区运用经费需要通过业主委员会才可以,也就是说拨钱单位和用钱单位不是同一家。而且,社区管理层也表示,物业费一直没交。现在员工工资在涨、物价也涨了、物业费没变,所以物业经营困难。
省住建厅物业管理处有关负责人介绍,虽然我省对于小区安保的技术防控方面没有明确法律法规,但小区安保设施的建设配备情况体现在购房合同里,属于市场化运作。作为安保设施,比如监控系统,是房屋建设方即开发商在建房时就一同配备的,因此,市民要在购房时把所选中小区的安保设施配备情况是否也让人满意,作为购房时参考条件之一。但小区物业管理方有对监控系统日常维护的责任。但他也表示,一些小区大规模安装监控时需要运用维修基金,但由于我国在运用维修基金问题上也一直是一个难题,所以,也给社区监控安装与维修问题带去了不少麻烦。